Статьи

Нужно ли межевание земельного участка после покупки?

Вы решили обзавестись собственным загородным домом? Что ж, прекрасное решение. Однако, проблемы могут начаться как задолго до начала строительства, так и после, когда вы этого совершенно не ожидали. И зачастую основным источником проблем является отсутствие кадастрового паспорта на приобретенную землю.

Покупая участок, обязательно узнайте у предыдущего владельца или представителя муниципалитета – проводилось ли его межевание.

Если да, то можете порадоваться – вы сэкономите тысячи рублей. А вот если межевание не проводилось, это может доставить вам серьезные хлопоты.

Нужно ли межевание земельного участка перед строительством дома, гаража, бани и других хозяйственных построек на нем? Ответ тут может быть лишь один – да.

До тех пор, пока вами не было проведено межевание участка, и не получили на руки кадастровый паспорт, эта земля официально остается ничьей. Следовательно, каждый желающий может получить права на неё. В результате, однажды может оказаться, что предприимчивый сосед перенесет забор на несколько метров, обозначая новую границу. Не исключен и такой вариант, что ваш дом, построенный пять-десять лет назад, окажется на чужой земле. И вы ничего не сможете сделать – ведь земля, которую вы считали де-факто своей, не так давно юридически стала чужой.

Чтобы избежать всех этих хлопот, следует своевременно провести межевание и вынос земельных долей. Конечно, за такую услугу придется заплатить определенную сумму. Кроме того, придется подождать несколько дней, пока все документы будут оформляться. Зато после всего этого у вас на руках будет кадастровый паспорт вашего земельного участка. После этого никто не предъявит прав на вашу землю. Безусловно, это стоит любых затрат.