Статьи

Как оформить межевание земельного участка

Межевание является обязательной процедурой при оформлении земельного участка в собственность.

Причины проведения процедуры

Понять, зачем нужно межевание земельного участка, легко. Именно этот ряд действий помогает максимально точно обозначить границы надела и исключить во время дальнейшей его эксплуатации возникновение каких-либо проблем.

Чаще всего соблюдается порядок проведения межевания земельного участка в следующих случаях:

  • необходимость проведения сделки продажи, купли, дарения;
  • оформление государственной земли в собственность;
  • решение споров по поводу границ надела с совладельцами или соседями;
  • определение возможности застройки.

Как происходит межевание земельного участка?

Проведение таких изыскательных работ подразумевает четкое соблюдение последовательности действий и их узаконивание путем составления соответствующих актов. Процесс межевания включает:

  • информационный сбор данных о наделе, включая анализ архивных источников и кадастровых документов о текущем состоянии участка;
  • составление и утверждение проекта с определением технических характеристик;
  • уведомление участников предстоящей сделки, а также тех, чьи интересы могут быть затронуты в ходе исследования, о точной дате проведения работ по межеванию;
  • проведение топографической съемки участка;
  • выявление предыдущих граничных меток и установка новых;
  • составление нового межевого плана на основе полученной информации;
  • составление пакета документов для подачи на регистрацию в государственный кадастровый реестр.

Что надо учесть при межевании участка?

Чтобы иметь законные основания и право собственности было действительным, перед тем как оформить межевание земельного участка, надо определиться с фирмой, которая будет представлять ваши интересы. У компании должны быть лицензия, подтверждающая возможность проведения изыскательных работ. Кроме этого не лишним будет заранее ознакомиться с предстоящими расходами, помимо стандартной госпошлины.